摇号购房已开始

发布日期::2018-04-06浏览次数:234

摘要:踩着春季的小尾巴,楼市却迎来了第二春。近

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踩着春季的小尾巴,楼市却迎来了第二春。


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近日,又有多个城市演出抢房潮。“全款的往里走,借款的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走。”既是段子,也是实际。只需在买房的时分,刚需才干体会到实际的无法!


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1、一二线要点城市新房高烧难退


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呈现抢房潮的城市大都会集在一二线热点城市中,这些地方资源集合、人才荟聚,伴随着人口涌入,资金涌入,房价也一路走高!除了本地强壮的需求支撑外,新房、二手房倒挂现象严峻、短期内商场新盘供应量较少是其共同特征。


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以杭州、合肥、成都为例:


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杭州:杭州新房火爆了,好一点地段的都要全款和靠联系。限价的新楼盘“不花钱”是买不到的,至于花多少钱,那得取决于楼盘购买难度或者是低于商场价多少。一般都是中介卖名额,层层署理后,利益分配自行洽谈。


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合肥:合肥的限价房要靠抢,买到一套能“赚”40万,只需是特价盘一开盘,必可以在合肥楼市掀起“凄风苦雨”,引来众人排队围观。


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成都:成都某新盘项目,中签率乃至低于成都2017年985院校录取率。其推出的640套房源居然招引了43953组购房人。


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2、祝贺你,进入“摇号购房”时代


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继上海、南京、长沙、成都和杭州(3月28日)之后,西安(3月30日)也正式出台摇号买房方针,摇号购房规模触及全市。此文件发布后,西安成为了全国第六个摇号购房的城市。


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现在许多城市在新房出售方面实施严厉限价,一、二手房价格呈现倒挂,存在套利空间,买套房子可以赚上几十万。因而,许多市民购房热情高涨,可是开发商却嫌开盘价格低,捂盘惜售,现在市面上新开盘楼盘屈指可数,求过于供。所以,抢房的盛况又呈现了,成百人、上千人为抢一套房子,排长龙!为了表现社会公平、公平,摇号抢房的方针应运而生!


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以成都市为例,因为二手房价格高昂,而新房普遍价格要比同方位的新房低30%以上,所以许多有购房意向的人,都会去选新房,反正是摇号,摇到就中奖了。可是因为政府的价格管控,开发商又不情愿开盘,导致新房供应量很少,而只需有购房意向的人,会集去摇一个新盘——所以,我们看到几万人去抢几百套房子的现象,就不怪了!


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3、眼下买到就是赚到,未来买房难上加难


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两会今后,现在楼市低息工作,未来楼市加息已成一致。现在,中长期借款基准利率(4.9%)是前史的最低值,即便上浮20%,也就只需5.88%,仍处于前史低位。最起码要提高到6%以上,才有一点威慑力。

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眼下利率史上最低,而利率是房价最好的“兴奋剂”,除非基准利率提高,不然我们购房的热情很难浇灭。


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另外,最近楼市调控还在全面加码,不论是购房资格、首付份额,仍是借款利率,都越来越严厉,未来买房只会越来越贵、越来越难!

【编辑:立军】关键字:
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